Помощь помощью, но до определенной черты

23.08.2018 11:14

В Бурятии власти не намерены прощать самовольщикам незаконный захват федеральной земли

Власти Бурятии не намерены прощать самозахват земель: помощь людям помощью, но до определенной черты. Такой итог можно вывести из встречи главы республики Алексея Цыденова с самовольщиками, пишет "Аргументы недели". Власти не будут поддерживать тех, кто занимается самозахватом земель
В целом с начала года в Бурятии узаконено более 2,3 тысяч земельных участков — это бывшие самовольщики в микрорайонах Солдатский, Площадка, Матросово, Левый Берег, Южный, решили свой тянувшийся десятилетия вопрос жители улицы Бабушкина в центре города.
Курс на узаконение самовольно занятых земель и жилья на них в республике взяли несколько лет назад, разрешив на законодательном уровне оформить дома, построенные на земельных участках (даже самовольно захваченных) до 2006 года. Затем, по предложению уже главы Бурятии Алексея Цыденова, были внесены поправки в республиканский закон, которые дали возможность оформить права на земельные участки и дома, построенные до 31 декабря 2010 года для ведения личного подсобного хозяйства в границах зон сельскохозяйственного использования.

Иными словами, власти решили пойти навстречу людям везде, где только можно. Однако число самовольщиков особо не снижается: более того, постоянно появляются новые.

Так, пару лет назад в пригороде Улан-Удэ власти обнаружили сразу целый незаконно возведенный поселок. Открытие было сделано после того, как юрлицо, получившее у города по закону крупный земельный участок, обнаружило на нем дачное товарищество «Горный». Управление Росреестра установило, что земельный участок площадью 50525 квадратных метров действительно занят самовольными строениями.
Уже в этом году зафиксировано 500 фактов самовольного занятия земель на участке сельхозназначения, выданном Бурятскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства в районе Верхней Березовки в Улан-Удэ.
При этом, говорят специалисты, есть, конечно случаи, когда человек, приобретая землю, был введен в заблуждение недобросовестным продавцом, но зачастую граждане и организации занимают чужую землю осознанно. Хотя и не признаются в этом.
По закону за самовольное занятие земельного участка налагается штраф от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не меньше 5 тысяч рублей для граждан, от 1,5 до 2%, но не менее 20 тысяч рублей — для должностных лиц, и от 2 до 3%, но не менее 100 тысяч рублей — для юридических лиц.

Однако и крупные штрафы не всегда могут заставить граждан отказаться от своего дома: люди платят и продолжают занимать землю, не теряя надежды оформить землю по закону. У многих это получается: если участок не обременен правами третьих лиц или не расположен в зонах различных ограничений, например, с угрозой затопления.

В Улан-Удэ такие земли находятся преимущественно на Левобережье. Сама по себе низина, слабо защищенная дамбами, эта земля никогда не была предназначена для жилищного строительства, но тем не менее за последние годы на ней выросли целые жилые микрорайоны и поселки. При этом в дождливые годы в подпольях и погребах у местных жителей выступает вода, а после сильных ливней участки и вовсе оказываются едва ли не под угрозой смыва. При всех минусах жители этих поселков требуют разрешить им оформить землю.
В ходе встречи с Цыденовым представители инициативных групп из микрорайонов Южный, Таежный, Горный, Патриот, Хвойное, Ургаса, Орбита предложили свои пути решения. Так, жительница поселка Южный предложила рассмотреть возможность снятия зоны 1%-ной обеспеченности паводка. Здесь нужно помнить, что по действующим нормам периодическое затопление территории один раз в определенное число лет характеризуется так называемой обеспеченностью, которая измеряется в процентах. Такая обеспеченность в пределах от 1 до 3% означает, что угроза затопления существует и оценивается как один раз в 30-33 года. И то необязательно, но такое ограничение влечет запрет на строительство новых домов. По закону использовать такие земли можно, но с защитными сооружениями, которых там раньше не было, но вот за последние годы силами местных жителей и предприятий была построена дамба. Цыденов поручил Минприроды РБ провести оценку дамбы и возможности затопляемости участков.

Также в ходе встречи общественники выступили с инициативой внести новые поправки в закон о бесплатном предоставлении земельных участков. Они предложили расширить список документов, дающих право на оформление прав собственности. На сегодня для оформления законных прав достаточно наличия одного из документов, предусмотренных законом: домовая книга, документы об оплате земельного налога, регистрация по месту жительства (прописка) и другие.

Общественники предложили включить в это число еще договоры о подключении к электросетям, квитанции об оплате, документы воинского учета, договоры имущественного страхования. Решений по этим предложениям пока нет, глава республики сказал, что работа по оформлению гражданами прав на земельные участки и жилые дома в республике будет продолжена, но будет адресной.
При этом он сделал упор на то, что власти не будут поддерживать тех, кто занимается самозахватом земель. Не будет никакой вседозволенности, работа с самовольщиками будет теперь адресной и точечной.

Источник